Fondo de Renta Fija con garantía en Real Estate -->
Renta 24
RENTA 24
Negocio Financiero
Un instrumento financiero que le permite obtener una rentabilidad diferencial del 15% anual en dolares durante 24 meses con pagos trimestrales y bienes raices como garantia. Una forma segura de acrecentar el capital a una tasa y moneda muy conveniente.
Argentina
NEGOCIO FINANCIERO
PARTICIPACIÓN DESDE
USD 35.000
CICLO DEL NEGOCIO
24 MESES
RENTABILIDAD ANUAL
15%
EL SISTEMA DE RENTA 24

El espíritu de este modelo es beneficiar a los inversores que hacen posible una rapida urbanización en un emprendimiento determinado, permitiendo poner en marcha las obras que aumentan el valor de venta al consumidor final (apertura de calles, tendido eléctrico, red de agua potable, entre otros). Asi se genera una relación "ganar-ganar" entre el inversor y el desarrollador.

La dinamica es la siguiente: un inversor aporta capital, en este caso el módulo mínimo es de USD 35.000, por este aporte recibirá a partir del cuarto mes 8 pagos trimestrales consecutivos de USD 1.312,50 conformando un total de USD 10.500. Junto con el último pago de interes recibirá la devolución completa de su aporte inicial, acumulando un total de USD 45.500 entre capital más interés. Todos los importes son en dólares.

Durante este lapso, la operación queda garantizada con bienes raíces en dos instancias: la primera por medio de un Boleto de compraventa en poder del inversor por un lote de 500 m2. La segunda instancia es que sobre ese lote se construirá un inmueble residencial de 50 m2 que formará parte de un nuevo desarrollo urbanístico.

Concluido el ultimo pago el inversor, éste devuelve el Boleto y libera al desarrollador de cualquiera responabilidad.

El cupo de participación es limitado a un número muy reducido de inversores ya que este mecanismo sólo afecta a un porcentaje del emprendiemiento en etapa temprana.

Sistema renta 24
UBICACION DEL EMPRENDIMIENTO

Los lotes ofrecidos como garantía y en donde se construirán las viviendas se ubican en Pueblo Belgrano, una localidad situada a escasos 2 km al este de Gualeguaychú. Provincia de Entre Ríos. Muy cercano al Balneario y Complejo Turistico Ñandubaysal.

El lugar presenta un desarrollo creciente y tiene todo el potencial para transformarse en un nuevo polo de barrios náuticos de alta gama.

Comparte con la ciudad homónima el mismo Río Gualeguaychú que le confiere un estilo de vida natural sin el ruido de lo urbano, siendo una plaza muy buscada para el desarrollo de nuevas propuestas urbanísticas.

EL SISTEMA CONSTRUCTIVO

A traves de los años la empresa constructora ECO Urbanizaciones, ha desarrollado un sistema constructivo de viviendas quew permite ofrecer una rigidez estructural mayor a la de una construcción tradicional pero cortando los tiempos drasticamente, llevando a una reducción de costos operativos, de personal y de materiales muy significativos.

El sistema se compone de bloques de hormigón tecnoprocesados autoportantes que se pueden combinar en multiples formatos para armar en muy poco tiempo viviendas de hasta 2 plantas de altura, con mejores niveles de aislación térmica y acústica, permitiendo sobre este esqueleto de concreto aplicar las terminaciones interiores y exteriores que brinden diferentes estilos arquitectónicos a gusto de cada cliente. Así es posible terminar una vivienda de 50 m2 en un plazo no mayor a los 90 días.

Utilizando mezclas de mortero de última generación se consiguen bloques de 15 cm de espesor totalmente en sus formas para aplicar en la combinación y disposición que cada proyecto requiera, desde viviendas de gama media hasta de alta gama. Los encuentros de estos bloques se dan por columnas erigidas en el lugar para asegurar su máxima rigidez estructural.

Concluido el ultimo pago el inversor, éste devuelve el Boleto y libera al desarrollador de cualquiera responabilidad.

El cupo de participación es limitado a un número muy reducido de inversores ya que este mecanismo sólo afecta a un porcentaje del emprendiemiento en etapa temprana.

Sistema constructivo
Pueblo Belgrano
LA DEMANDA HABITACIONAL

Hoy en dia quedan muy pocas tierras disponibles en la zona de Gualeguaychú. La relación entre la escasa oferta y la creciente demanda hace que los lotes estén sobrevalorados y se vuelva inaccesible para muchos sectores.

Según el Instituto de Vivienda de Entre Ríos, la Municipalidad de Gualeyaguaychú y medios locales, el escenario actual habla de un deficit en torno a las 3.000 viviendas, índice que ha venido en franco aumento durante los últimos años producto del crecimiento demográfico y del poco acceso a líneas de crédito.

Con el relanzamiento a nivel nacional de los planes ProCreAr y de otras alternativas de carácter provincial y municipal, comienza a vislumbrarse un camino para resolver paulatinamente esta necesidad.

Asi es como surgen emprendimientos para desarrollar nuevos barrios en las zonas periféricas que permitan una relación costo/beneficio más conveniente y accesible para los compradores.

Con esta rediografía de situación el momento para tomar una porción del mercado se vuelve inmejorable. Así se ha buscado aprovechar esta gran oportunidad generando un producto acorde al público objetivo, con bajos costos de producción y una demanda insatisfecha sobre una necesidad primaria como es el techo propio.

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